ÅðéëÝîôå óôïí ÷Üñôç,
ôçí ðåñéï÷Þ ðïõ óáò åíäéáöÝñåé |
|
×Üñôçò Ðåñéï÷Þò - Map |  |
×Üñôçò Ðåñéï÷Þò - Map | |
|
| |
|
 |
������������ |
|
Óå öÜóç Ýíôïíçò áíÜðôõîçò âñßóêåôáé ç êáôáóêåõÞ íÝùí îåíïäï÷åßùí óôçí Åõñþðç
Êáèþò 407 îåíïäï÷åßá, ìå 72.205 äùìÜôéá, åßíáé Þäç õðü êáôáóêåõÞ óôç ÃçñáéÜ áëëÜ.... äõíáìéêÞ Çðåéñï
ÄõíáìéêÞ áíÜðôõîç ãíùñßæåé ôïí
ôåëåõôáßï êáéñü ç êáôáóêåõáóôéêÞ äñáóôçñéüôçôá óôïí
êëÜäï ôùí îåíïäï÷åßùí óôçí Åõñþðç, óýìöùíá ìå ôá
óôïé÷åßá ðïõ óõãêÝíôñùóç ç Lodging Econometrics
(LE), ç ðáãêüóìéá áñ÷Þ ãéá ôï îåíïäï÷åéáêü real
estate. Óýìöùíá ìå ôá äéáèÝóéìá óôïé÷åßá, ôï 2008
óõíïëéêÜ 814 îåíïäï÷åßá, ìå 139.133 äùìÜôéá, ðñüêåéôáé
íá êáôáóêåõáóôïýí óå üëç ôçí Åõñþðç. Ï ðñüåäñïò
ôçò LE Patrick Ford ôüíéóå üôé ç êáôáóêåõÞ îåíïäï÷åßùí
âñßóêåôáé óå ìéá öÜóç áíÜðôõîçò, êáèþò Þäç 407 îåíïäï÷åßá,
ìå 72.205 äùìÜôéá, åßíáé Þäç õðü êáôáóêåõÞ. "ËáìâÜíïíôáò
õðüøç ôçí ïéêïíïìéêÞ áíÜðôõîç óå üëç ôçí Åõñþðç,
ç áíÜðôõîç ôçò êáôáóêåõáóôéêÞò äñáóôçñéüôçôáò óôïí
ôïìÝá ôùí îåíïäï÷åßùí äåí èá ìðïñïýóå íá óõìâåß
óå ðéï åõíïúêÞ ðåñßïäï", óõìðëçñþíåé ï ê. Ford.
"Åéäéêüôåñá, ïé óçìáíôéêüôåñåò ðüëåéò - ôïõñéóôéêïß
ðñïïñéóìïß ôçò Åõñþðçò êáôáãñÜöïõí óçìáíôéêÝò ðëçñüôçôåò
êáé ðïëëÝò Ý÷ïõí óçìåéþóåé äéøÞöéåò åôÞóéåò áõîÞóåéò
óôçí ôéìÞ äùìáôßïõ ôï 2006 êáé ôï 2007, ðïõ åßíáé
éó÷õñïß äåßêôåò ôçò Ýëëåéøçò äùìáôßùí ðïõ óçìåéþíåôáé
óå ðïëëÝò åõñùðáúêÝò áãïñÝò".
Ç êáôáóêåõáóôéêÞ äñáóôçñéüôçôá óôïí êëÜäï ôùí îåíïäï÷åßùí
Ý÷åé ùò êéíçôÞñéá äýíáìç ôéò éó÷õñüôåñåò åõñùðáúêÝò
ïéêïíïìßåò. Ôï ÇíùìÝíï Âáóßëåéï Ý÷åé ôïí ìåãáëýôåñï
áñéèìü îåíïäï÷åßùí ðïõ ðñüêåéôáé íá êáôáóêåõáóôïýí
óôçí Åõñþðç, áñéèìü äéðëÜóéï áðü ôçí Éóðáíßá, ç
ïðïßá âñßóêåôáé óôç äåýôåñç èÝóç. Áðü ôá 277 ðñïãñÜììáôá,
ðïõ áöïñïýí 40.441 äùìÜôéá, ó÷åäüí ôï Ýíá ôñßôï
èá áíåãåñèïýí óôï Ëïíäßíï, ôï ïðïßï âéþíåé ôçí ðëÝïí
áíèçñÞ ëåéôïõñãéêÞ áðüäïóÞ ôïõ áðü ôç äåêáåôßá ôïõ
90. Åíþ ôá êáôáóêåõáóôéêÜ ðñïãñÜììáôá óôéò ðåñéóóüôåñåò
áãïñÝò ðñïãñáììáôßæïíôáé íá áíïßîïõí êïíôÜ óôçí
êïñõöÞ ôïõ ðáñüíôïò ïéêïíïìéêïý êýêëïõ ôçí ðåñßïäï
2008-2009, ç êáôáóêåõÞ îåíïäï÷åßùí óôç Âñåôáíßá
áíáìÝíåôáé íá åßíáé éó÷õñÞ êáé íá óõíå÷ßóåé íá åðåêôåßíåôáé
êáé ôçí åðüìåíç äåêáåôßá. Ôï Ëïíäßíï åßíáé ç âáóéêÞ
ôïõñéóôéêÞ áãïñÜ ôçò Åõñþðçò êáé áðïëáìâÜíåé ìéá
áðü ôçò ðéï õøçëÝò ðëçñüôçôåò êáé ôéò ðéï ìåãÜëåò
áõîÞóåéò óôéò ôéìÝò ôùí äùìáôßùí óå ïëüêëçñç ôçí
Å.Å. Áðïôåëåß äéåèíÝò ïéêïíïìéêü êÝíôñï êáé ðáñÜëëçëá
ìéá éó÷õñÞ áãïñÜ êáé ïöåßëåôáé áðü ôçí áõîáíüìåíç
ñïÞ ôùí ôáîéäéùôþí áðü ôçí Êßíá, ôçí Éíäßá, ôç ÌÝóç
ÁíáôïëÞ êáé ôçí ÁíáôïëéêÞ Åõñþðç. ¸íáò íÝïò êüìâïò
ìåôáöïñþí óôï óôáèìü ôïõ St. Pancras, ðïõ ó÷åäéÜæåôáé
íá áíïßîåé óýíôïìá, êáé Ýíáò íÝïò ôåñìáôéêüò óôáèìüò
óôïí áåñïëéìÝíá Heathrow ôï 2008 áíáìÝíåôáé íá ùèÞóïõí
ðåñáéôÝñù ôïí ôïõñéóìü óôï Ëïíäßíï. Ç êáôáóêåõáóôéêÞ
äñáóôçñéüôçôá óôïí êëÜäï ôùí îåíïäï÷åßùí êáé ç Üíïäïò
ôïõ ôïõñéóôéêïý ñåýìáôïò åíéó÷ýïíôáé ðåñáéôÝñù áðü
ôçí ðñïåôïéìáóßá ãéá ôïõò Ïëõìðéáêïýò Áãþíåò ðïõ
Ý÷ïõí ðñïãñáììáôéóôåß ãéá ôï 2012.
| ÍÝá
îåíïäï÷åßá óôçí Åõñþðç |
| |
Õðü
êáôáóêåõÞ |
ÐñïâëÝøåéò
ãéá åãêáßíéá ëåéôïõñãßáò |
| |
Ó÷Ýäéá |
ÄùìÜôéá |
2007 |
2008 |
2009 |
| Âñåôáíßá |
277 |
40.441 |
8.501 |
11.984 |
14.695 |
| Éóðáíßá |
96 |
15.027 |
4.560 |
6.389 |
3.326 |
| Ãåñìáíßá |
61 |
12.122 |
3.310 |
4.522 |
3.345 |
| Ñùóßá |
45 |
10.807 |
1.577 |
2.614 |
3.376 |
| Éôáëßá |
50 |
7.717 |
2.674 |
2.564 |
1.710 |
| Ãáëëßá |
45 |
5.635 |
1.825 |
1.931 |
1.972 |
|
| Îåíïäï÷åßá
õðü êáôáóêåõÞ áíÜ áëõóßäá |
| |
Õðü
êáôáóêåõÞ |
Èá
êáôáóêåõáóôïýí ìÝóá óôï åðüìåíï 12ìçíï |
Õðü
ó÷åäéáóìü |
Óýíïëï
ðñïãñáììÜôùí |
| Ó÷Ýäéá |
ÄùìÜôéá |
| Intercontinental |
6.945 |
6.619 |
2.909 |
117 |
16.473 |
| Accor |
7.356 |
2.536 |
3.261 |
97 |
13.153 |
| Rezidor |
3.260 |
2.434 |
2.198 |
41 |
7.892 |
| Mariott |
2.273 |
477 |
1.878 |
22 |
4.628 |
| Starwood |
3.038 |
879 |
0 |
18 |
3.917 |
| Hilton |
2.401 |
428 |
690 |
16 |
3.519 |
|
Ç Ñùóßá, ðïõ âáóßæåôáé óôçí áíÜðôõîç ôïõ ðåôñåëáßïõ
êáé ôïõ öõóéêïý áåñßïõ, åßíáé ðëÝïí ìéá áðü ôéò
ôá÷ýôåñá áíáðôõóóüìåíåò ïéêïíïìßåò óôçí ðåñéï÷Þ,
ãåãïíüò ðïõ Ý÷åé Ýíôïíç åðßäñáóç óôçí êáôáóêåõáóôéêÞ
äñáóôçñéüôçôá êáé ôïõ êëÜäïõ ôùí îåíïäï÷åßùí. ¹äç
31 áðü ôá 45 íÝá îåíïäï÷åßá ôçò Ñùóßáò ðïõ Ý÷åé
ðñïãñáììáôéóôåß íá áíïßîïõí óýíôïìá, âñßóêïíôáé
óôç Ìüó÷á êáé ôçí Áãßá Ðåôñïýðïëç. Ôá ðñïãñÜììáôá
áíÜðôõîçò îåíïäï÷åßùí êáé óôéò äýï ðáñáðÜíù ðüëåéò
åßíáé ìåãÜëá êáé áöïñïýí îåíïäï÷åßá ôåóóÜñùí êáé
ðÝíôå áóôÝñùí ðïõ áíÞêïõí óå ìåãÜëá äéåèíÞ åìðïñéêÜ
óÞìáôá. ¶ëëåò ðÝíôå åõñùðáúêÝò ÷þñåò Ý÷ïõí ðñïãñÜììáôá
êáôáóêåõÞò 15-30 îåíïäï÷åßùí áíÜ ÷þñá. ÅðéêåöáëÞò
åßíáé ç Ðïñôïãáëßá, áêïëïõèïýìåíç áðü ôçí Áõóôñßá,
ôçí Ôïõñêßá, ôçí Ïëëáíäßá êáé ôçí Ôóå÷ßá.
¼óïí áöïñÜ ôéò ðñùôåýïõóåò, ìåôÜ ôï Ëïíäßíï õðÜñ÷ïõí
Üëëåò 14 ìåãÜëåò åõñùðáúêÝò ðüëåéò ìå 10-20 íÝá
ðñïãñÜììáôá êáôáóêåõÞò îåíïäï÷åßùí êáè ïäüí. Ïé
ðåñéóóüôåñåò áðü ôéò ÷þñåò êáé ôéò ðüëåéò Ý÷ïõí
ðåñßðïõ 50% ôùí ðñïãñáììÜôùí ôïõò Þäç õðü êáôáóêåõÞ,
ìå ôéò íÝåò åíÜñîåéò îåíïäï÷åßùí íá ó÷åäéÜæïíôáé
ôï 2008 êáé 2009.
Ãéá ÷ñüíéá ïé óçìáíôéêüôåñåò äéåèíåßò êáôáóêåõáóôéêÝò
åðé÷åéñÞóåéò åß÷áí åðéêåíôñùèåß óôçí áíÜðôõîç
îåíïäï÷åßùí ôåóóÜñùí êáé ðÝíôå áóôÝñùí ðïõ âñßóêïíôáí
êõñßùò óôéò ðüëåéò- åéóüäïõò ôçò Åõñþðçò (Ëïíäßíï,
Ðáñßóé, ¶ìóôåñíôáì, ê.á.). Åíôïýôïéò, ïé åðé÷åéñÞóåéò
ìå ôá ìåãáëýôåñá ðñïãñÜììáôá óÞìåñá åßíáé åêåßíåò
ðïõ Ý÷ïõí åðéëÝîåé íá åðåêôåßíïõí Ýíáí ðëÞñç êáôÜëïãï
åìðïñéêþí óçìÜôùí ðïõ áöïñïýí îåíïäï÷åßá üëùí
ôùí êáôçãïñéþí ðïõ âñßóêïíôáé ôüóï óôéò ðñùôåýïõóåò
üóï êáé óå Üëëåò ðüëåéò ÷ùñþí ôçò Åõñþðçò. ÁõôÜ
ôá ìéêñüôåñá ðñïãñÜììáôá áíÜðôõîçò îåíïäï÷åßùí
åßíáé éäáíéêÜ ãéá ôç äéåßóäõóç óôçí áãïñÜ êáé
ôçí áýîçóç ôïõ ìåñéäßïõ áãïñÜò óôïí ÷þñï ôïõ ôïõñéóìïý.
Ôá åìðïñéêÜ óÞìáôá ìå ôç ìáêñïðñüèåóìç åõñùðáúêÞ
ðáñïõóßá Ý÷ïõí ôá ìåãáëýôåñá ðñïãñÜììáôá êáôáóêåõÞò
îåíïäï÷åßùí óÞìåñá. Ç Intercontinental Ý÷åé Ýíá
ðñüãñáììá áíÜðôõîçò 64 îåíïäï÷åßùí Express by
Holiday Inn êáé 25 ðáíäï÷åßá Holiday Inn óå üëç
ôçí Åõñþðç. Ç Accor Ý÷åé 41 Ibis êáé 24 Etaps.
Ç Rezidor Ý÷åé 17 îåíïäï÷åßá ìå ôçí åìðïñéêÞ åðùíõìßá
Park Inn. Ç Marriott ðåñéëáìâÜíåé óôï íÝï ôçò
ðñüãñáììá ôï Üíïéãìá 11 îåíïäï÷åßùí Countryard,
åíþ äéá÷åéñßæåôáé êáé ôÝóóåñá áêüìç åìðïñéêÜ óÞìáôá
óôéò ÇÐÁ, ôá ïðïßá äåí Ý÷åé áðïöáóßóåé ðñïò ôï
ðáñüí íá åðåêôåßíåé äéåèíþò.
¼ôáí ç åôáéñßá Hilton Corporation óõã÷ùíåýèçêå ìå
ôç Hilton International äéåèíÝò, êëçñïíüìçóáí Ýíáí
äéåèíÞ êáôÜëïãï ëåéôïõñãïýíôùí îåíïäï÷åßùí Hilton
óå üëïí ôïí êüóìï, áëëÜ ðáñÜëëçëá êáé ìéá åíôõðùóéáêÞ
óåéñÜ ðñïãñáììÜôùí ãéá áíÜðôõîç íÝùí ìïíÜäùí. ÌåôÜ
ôç óõã÷þíåõóç, ïëüêëçñç ç ïéêïãÝíåéá ôùí îåíïäï÷åßùí
Hilton êáé äåêÜäùí Üëëùí åìðïñéêþí óçìÜôùí îåíïäï÷åßùí
óå üëç ôçí õäñüãåéï ðñÝðåé íá ìðåé êÜôù áðü Ýíá
êïéíü áíáðôõîéáêü ðëÜíï. Ïé ðñüóöáôá ó÷çìáôéóìÝíåò
ïìÜäåò áíÜðôõîçò ôçò áëõóßäáò Ý÷ïõí ùò Ýäñá ôï Ëïíäßíï
êáé ôç Óéãêáðïýñç. ¼óï ãéá ôá îåíïäï÷åßá ôçò Starwood,
óõíå÷ßæïõí íá áíáðôýóóïíôáé ìå ôá÷åßò ñõèìïýò.
Ùóôüóï, ç áéóéüäïîç åéêüíá ðïõ ðáñïõóéÜæåôáé ðéï
ðÜíù äåí åßíáé áðüëõôç:
Îåíïäï÷åßá ðïõ äåí Ý÷ïõí Þäç ðñïâëåöèåß íá áíïßîïõí
ìÝóá óôï 2008 êáé 2009, áëëÜ èá ðñïãñáììáôéóôïýí
ãéá áñãüôåñá, áíáìÝíåôáé íá áíôéìåôùðßóïõí ó÷åôéêÝò
äõóêïëßåò ÷ñçìáôïäüôçóçò, ëüãï ôùí ðñüóöáôùí ðéóôùôéêþí
ðåñéïñéóìþí ðïõ éó÷ýïõí óå åõñùðáúêü åðßðåäï. Ï
áíôßêôõðïò óôçí õðÜñ÷ïõóá ñïÞ êáôáóêåõÞò áíáìÝíåôáé
óõãêñáôçìÝíïò, üìùò èá áõîçèåß åíäå÷ïìÝíùò ç ñïÞ
ôùí êáèõóôåñÞóåùí ðñïãñÜììáôïò, êáé ßóùò íá õðÜñîïõí
áêüìç êáé êõñþóåéò ãéá êÜðïéá ðñïãñÜììáôá. Ùóôüóï,
ãéá ôçí åðüìåíç äéåôßá ôïõëÜ÷éóôïí åßíáé óßãïõñï
üôé èá äïýìå ðïëëÜ íÝá îåíïäï÷åßá íá áíïßãïõí óôéò
ðñùôåýïõóåò êáé óôéò ìåãÜëåò ðüëåéò ôçò Åõñþðçò. |
| ÅÎÐÑÅÓ: ÓÜââáôï 22
Äåêåìâñßïõ 2007 |
|
|
|
ÊåíôñéêÞ óåëßäá åíçìÝñùóçò 
ÅîåñåõíÞóåéò
